装修怎么合适,什么样的房子叫做地铁房?买靠近地铁的房子好不好

室内装修图

「装修怎么合适」

:在买房子的时候,不少置业者都想要购买地铁房,针对这种情况,各大开发商也争相推出了地铁旁,地铁口旁边的房源,这一类房子同普通的房子相比好像备受购房者的青睐,好像只要是靠近地铁的房子,就特别的好卖,今天我们就和大家详细分析一下地铁房有哪些好处值得人们为它疯狂?什么样的房子才能被称之为是地铁房?

顾名思义地铁房就是房子的位置靠近地铁站点,那么这个距离该如何测算呢?房子究竟得距离地铁站多远才能称得上是真正的地铁房?国家对此并没有相应的规定,行业内对此有一套比较特别的评判标准,如果房子距离地铁站点步行五分钟即可抵达,那么这样的房子才能被称为真正意义上的地铁房,如果是十分钟内可以到达的,则能够被称之为准地铁房,15分钟内到达的即可被称为近地铁房。

基于这样的评判规定,所以很多开发商在宣传房源信息的时候就存在一些小猫腻,比如直接计算房源到地铁口的直线距离,而不考虑地铁的站点位置,等到购买了这种房子后才会发现,地图上看房子离地铁确实挺近的,但是步行到达地铁站却需要40多分钟,这根本算不上是地铁房。

地铁房最大的优势就是出行特别方便,靠近地铁沿线,短时间内即可抵达全城各个角落,而且地铁房的升值潜力特别高,因为大多数情况下地铁周边都会形成中心商圈效应,地铁能够促进一个区域的发展,可以毫不夸张的说,哪里有地铁哪里就可以升值。

当然地铁房也并不是全是优点,它也有其相应的缺点存在,如果要在地铁周边生活的话,生活成本要比其他区域高不少,因为地铁周边人流量大,所以当地的供需结构也会发生改变,最终导致的结果就是物价上涨,而且地铁房的价格也比较高昂,置业者不仅需要对房子本身进行买单,往往需要付出更多的购房款购买其增值部分。

另外地铁房的周边配套设施往往比较薄弱,很多开发商在售房的时候,只会着重宣传其交通,所以导致很多消费者忽视了周围配套设施,其实如果基础设施设置不完善的话,生活会受到极大的影响,所以我们也希望各位置业者在前期买房量房的时候,不要只盯着单一元素看,而应该从全局出发,最好是对房子本身以及周边有一个明确的认知再做决定。

可能有些人会想是不是房子越靠近地铁站越好?其实实际情况并不是这样的,我们购买地铁房的目的是为了出行更加的方便,但是从安全性来考虑的话,地铁站的人流量比较大,如果距离小区太近的话,日常生活可能会受到一定的影响。地铁虽然是在地面下数十米修建,但是地面上也会有轻微震感,所以住宅小区不能距离地铁线太近,因为地铁的震动会严重干扰我们的正常生活。

如果想要购买地铁房的话,一般来说最理想的距离是距地铁站200米到500米左右,这样步行五分钟即可抵达,这样的距离能够将地铁盘的便利性发挥到极致,而且生活环境也足够的安全。

在目前房产市场上,地铁盘已经成为了很多消费者眼中的香饽饽,但是我们在购买的时候也应该要警惕,大多数开发商对地铁盘宣传都非常模糊,这样消费者就容易被误导,而且第一次买房也需要注意开发商是否证件齐全。在购房的过程中,不要轻易听信开发商的宣传以及广告图片,最好是自己实际考察,再结合自己的个人情况做决定,万万不要头脑发热,毕竟买房是一辈子的事儿。

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