@买房人!别再等降价了!某盘降价被点名,全国多城降价被叫停.

装修攻略app

桂林某盘降价被点名

政府坚决抵制恶意降价抛售行为

恩施、赣州、芜湖…

全国多城降价受挫

三个方面阐释房价降不了

买房就别再观望等待了!

一、桂林某盘降价被点名,区长发话抵制降价抛售行为!

近日,楼市又传出轰动消息,有网友爆料某盘降价销售被点名批评,区域执行总裁低头道歉,具体情况到底如何我们接着往下看↓↓↓

1桂林碧桂园被点名,项目全部暂缓备案

近日,有网友爆料称桂林临桂新区区长召开紧急会议,要求各房企抱团自律,坚决抵制恶性扰乱市场、恶意降价抛售的行为。会上点名碧桂园,碧桂园区域总裁在会上作了道歉。

同时,住建局对临桂新区内碧桂园项目全部暂缓备案并要求各房企签订自律公约。

2不要利润,精装只要5000元/㎡

据爆料,碧桂园之所以被点名批评,是因为该盘现在精装改毛坯,均价3900多元/㎡,连利润都不要了,某盘带精装只卖5000多元/㎡。还表示碧桂园打算退出广西市场,所以现在相当于亏本大甩卖。

根据其他网友爆料:该房企广西某盘只考核回笼,不考核利润率。对此,老客户们接受不了,纷纷找上开发商要维权。然而还不等业主拉起横幅,政府就先一步出手了。

网传消息是否属实尚未完全确定,但据该项目置业顾问表示“目前项目正在清盘阶段,毛坯房源价格在5000-6000元/㎡,装修房源价格在6500-7000元/㎡,周边的楼盘毛坯都要卖6000多了。”由此可见项目虽然降价幅度没有网传的那么夸张,但是临桂新区对于楼市降价的态度,传递着一个信号:楼市还是以稳为主的。

二、恩施、赣州、芜湖…全国多城降价受挫!

桂林的降价事件不是特例,今年全国已有多个城市降价被叫停。

1恩施:红头文件发布,房价不准降

6月6日,湖北恩施市房地产协会发布《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》。红头文件指出,部分楼盘采取大幅度降价的办法促销,包括开盘价低于备案价800元-1200元/㎡、余盘4000元-4500元/㎡甩卖抛售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响。

据知情人士透露,该通知是恩施市房地产协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低。

2赣州市:下发停止特价房销售通知

今年年初,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。文件要求:所有开发企业立即停止特价房销售!

据当地住建部人士透露,之所以停止特价房销售,是因为售价比之前申报的时候还要低。而且,此番特价房一出,引起了许多前业主的不满,因此才出台了这份文件。

3芜湖某盘降价5000元/㎡被叫停

1月22日,芜湖大发融悦东方降价5000元/㎡销售,老业主一夜之间亏损100万!随后,当地住建委出手,责令立即停止促销活动,纠正低于备案价5%的销售行为!否则,将暂停网签,转为现房销售!

据悉,该盘洋房此前销售均价为15000元/㎡,而此次降了5000元/㎡左右,仅卖1万/㎡,最便宜的一层、二层才9000多每平米。

4邳州某盘降价2000元/㎡被通报批评

今年2月份,江苏邳州市房地产商会发布《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》。

文件显示,徐州邳州近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争,销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/㎡,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序,并表示会对恶意降价的房企约谈。

5成都中粮置地因降价销售,老总被双开

今年1月9日,中粮置地管理有限公司成都公司原总经理熊启中涉嫌严重违纪违法,违规对在售房源进行降价被“双开”

经中央巡视组交办,熊启中人为控制房源,突破底价销售,严重扰乱市场秩序,背离了“房住不炒”这一基本原则。

三、三个方面解释房价为什么不能降!

为什么房价不给降?这恐怕是很多人心里存在的疑惑,在小编看来,房价不能降有以下三个方面的原因:

1.政策方面:国家要稳定楼市

从上面几个案例就可以看出,一旦出现过度降价就会被叫停,其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。此前住建部提出稳房价,稳地价,稳预期三稳的工作目标,防范楼市风险,房价如果断崖式下降不仅会影响社会安定,也会导致后期土地市场价格下跌,影响地方财政收入。

2.业主方面:降价损害了业主利益

购房是一笔大投资,业主们花血汗钱买了一套房,没多久降价了,资产缩水,业主肯定不满意,一旦开发商降价,业主们觉得自身利益受损,会要求”退房退钱”,组织维权行为。所以,业主处于自身利益考虑,是不愿意房价下降的

3.成本方面:开发商拿地成本不降

开发商建房子的主要成本还是土地成本。现在地价越来越高,只要地价不降,房企拿地成本在上涨,那么房价基本不可能降太多,就算开发商想尽快卖房,也不可能低于成本价卖,如果超过成本价买房,我想这种房子也没人敢要,住的也不安心。

结语:不管是国家为了维护楼市的稳定,还是开放商拿地成本逐年增加,都预示着房价不可能下降太多,更多可能是小幅度稳定上涨。蚌埠今年新房已经连涨了6个月,二手房连涨了18个月,拿地成本也在逐年翻倍,上涨后劲依旧很足,未来房价出现下降的可能性不大,那么显然,买房早点出手,还可以省下不少血汗钱。

本文系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

文章来源:蚌埠第一楼市综合整理,部分素材来源于网络。

站内编辑:格子菲

文章审核:超引力