保利永威西溪花园|业主说好才是真的好

装修

保利永威西溪花园,位于郑州市高新区化工路与瑞达路交汇处北200米。保利永威西溪花园,位于郑州市高新区化工路与瑞达路交汇处北200米。该小区东临西流湖公园,南向是农业路高架,是高新区距离市区较近的区域。

▲保利永威西溪花园项目效果图

峰哥此次探访的是央企保利与本土品质开发商永威首度合作的项目——保利永威西溪花园。据说拿地时保利和永威两方争持不下,双方都志在必得,之后变成两家合作开发,保利出资,永威操盘。据业主任先生介绍,该楼盘于2014年年底开盘,是当时高新区单价最高的楼盘,任先生在首开时以7900多元/平米的单价购得心仪的房子。在保利永威西溪花园,峰哥看到了这些:

1、小区门禁十分严格

小区是大堂式入口,大门门禁严格,一人一卡无法尾随,陌生人需要问事由且需要登记;单元门是刷卡的电动门,出门时感应开门;地库门禁全部启用。

▲保利永威西溪花园东大门图

▲保利永威西溪花园单元门图

▲保利永威西溪花园地库门禁图

2、绿化率不高,但是小区绿意浓

小区的绿化率是30%左右,但是身处小区内部,明显感受到绿意很浓,因为小区采用多重立体绿化,且苗木都比较高大。

▲保利永威西溪花园绿化图

▲保利永威西溪花园绿化图

▲保利永威西溪花园绿化图

3、景观、道路富有设计感

石头和石材在小区景观中运用广泛,且各具特色;路面富有设计感。

▲保利永威西溪花园园林图

▲保利永威西溪花园园林图

▲保利永威西溪花园造型图

▲保利永威西溪花路面图

4、单元大堂、电梯间、楼道良心用材

单元入户大堂采用挑高式设计,墙面是浑厚的天然石材和真石漆面的艺术吊顶,不足的是大堂面积不算大;电梯间墙面同样采用石材干挂,各楼层过道墙面釉面砖干挂,且吊顶精美。

▲保利永威西溪花单元大堂图

▲保利永威西溪花园电梯间图

▲保利永威西溪花园楼道图

5、地库地面采用环氧地坪漆,干净、美观

小区地下停车场采用环氧地坪漆地面,打扫的比较干净,十分美观。不足的是机动车和非机动车没有设置隔断,地下电动车快速穿行现象普遍,有安全隐患。

▲保利永威西溪花园地库图

▲保利永威西溪花园地库图

6、楼体外立面改变永威一贯的深色系

有人调侃过永威当家人李伟,永威房子大都采用深色系或许与李老板当年通过“煤”生意赚得第一桶金有一定渊源。然而,西溪花园的外立面一改常规,变成暖色的,与小区的新亚洲风格比较契合。

▲保利永威西溪花园楼体图

7、地下储藏室

峰哥一直认为,小区地下的品质能够反映小区品质和物业管理水平。西溪花园小区的地下储藏室墙面洁白,也没有受潮和污渍,不足的是地面是普通水泥地,而非地砖。

▲保利永威西溪花园储藏室图

8、人性化的室外手机充电器

在小区凉亭的座位侧墙,设置了一个供大多数手机充电的万能充电设施,这虽然是一个不起眼的设计,但是可以说明开发商设计时的用心。

▲保利永威西溪花园户外充电设施图

结 语

在准备与任先生告别时,任先生说了一句“我们小区还是蛮好的……”。任先生觉得当年自己做了个明智的决定选择了现在的小区,因为小区品质令他很满意,可能更重要的是现在小区的房价早已翻番了。

然而,近年永威开发的新楼盘不断曝出各种品质缩水、学区欺骗等新闻。记得当年孙宏斌在总结顺驰失败的一句话,“不需要在那么多城市做,进入的城市太多了,其实管不好的”。

难道永威做大后也开始“管不好”了吗?峰哥希望,本土永威能够不忘初心,以一贯的高标准去做好郑州的其他楼盘项目。

(本文来源微信公众号:郑在探房)