想贷款买房?先来看看自己有没有贷款资格

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购房时,无法承受全额付款的人群都会选择贷款买房,想办法凑个首付,花上二十年至三十年不等的时间去还房贷。不过,想在银行贷款成功,是需要通过资格审查的,一旦资格审查不过关,那么贷款买房这条路就走不通了。

那么,什么样的人群,无法通过资格审查呢?

1. 信用差的人群

不论做从事什么样的行业,信用都是非常宝贵的人品。个人信用信息是由征信机构主动采集的,这些信息是由各商业银行上报的。只要个人在商业银行开立过结算账户,或者是与银行发生过信贷交易,都加入了个人信用数据库。如果申请人信用过低,那么银行就会拒绝贷款人的申请。

什么样的人群会信用过低呢?办理信用卡还款逾期的,以及贷款还款逾期的,都会导致信用降低。如果自己信息被他人盗用或非本人原因产生的信用过低,可自行与银行协商,或向中国人民银行征信中心提出申诉,不过流程繁琐且处理时长较长。

2. 年龄限制

银行贷款对于申请人的年龄是有限制的,贷款人年龄范围需在18周岁至65周岁之间,如果年龄不在这个范围之内,那么将无法提交贷款申请。

3. 收入

既然有贷款,那就要有还款,一个人的收入多少直接关系着还款能力,还款能力低的人,银行自然不敢冒着风险通过贷款申请。一般情况下,个人收入要大于或等于每月房贷还款金额的两倍,这样才能确保贷款人有足够的还款能力,且不影响正常生活。

4. 高危行业

贷款人所从事的行业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据,例如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷,银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。

那是不是就意味着从事高危行业人群就无法贷款了呢?每个银行对高危行业人群界定不一样,如果被银行拒绝了,可向另一家银行提出申请。若银行这条路走不通,可选择民间借贷机构,一般的民间借贷机构不会对职业进行要求。

贷款渠道有很多,银行不能贷,就寻找民间借贷机构,但不论是选择什么样的机构,须得是合法机构,网贷、高利贷一类违法机构,是万万不能触碰的底线,合理合法贷款,既能解决缺钱问题,又能保障人身安全。

来源:今日头条