站前经济新物种TOD HOOD,为世界的上海而来!

室内装修经典案例

“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。”

——亚里士多德

近年来,关于城市发展最火的一个词

非TOD莫属

纵观全球各大都会

从纽约、东京到首尔、大阪、香港

与其说,TOD是当今风靡世界的发展模式

不如说,TOD是城市进程中的必然选择

那么,TOD究竟有着什么样的魔力?

全球语境下的上海,又该如何拥抱TOD的浪潮?

在日本,如果你生活在阪急沿线,你就会自动变成“阪急人种”。

出门乘坐阪急电车,看电影去阪急的东宝影院,看表演去阪急的宝冢歌舞厅,泡温泉、打球去阪急俱乐部,购物去阪急百货——这就是“阪急人种”的日常。

据统计,如今的日本已经有超过2000万人的巨大群体被称为“阪急人种”,无论生活在首都东京,还是生活在地方城镇,都习惯于走出车站就有全维度的综合商业,几乎囊括了日本人生活的方方面面,也使人们对站前商业拥有极高依赖度,带来巨大的商业机会,被称为日本的“站前经济奇迹”。

而引导这种生活习惯的,正是阪急的创始人小林一三,他创办了著名的阪急电车,并进一步围绕车站开展房地产开发,并创立阪急百货,形成了一整套生活-通勤-商业-娱乐的闭环模式。而这,也正是如今风靡世界的TOD模式的雏形。

伴随着城市的高速发展,在60-80年代,包括东京、香港、首尔等在内的亚洲超级城市,都先后患上了过犹不及的“都市病”,过度的人口富集,造成城市的潮汐化、交通拥堵、公共设施匮乏、教育和医疗不平等……

为此,以“环形城市”和“站前战略”为核心的人口疏导计划,在各国纷纷开展,自内向外,城市规模一再扩容,为城市创造新生活圈。以东京为例,60年代规划了六本木、新宿等4大城市副中心,并以TOD综合体为先导疏导人口和产业,并发展新的服务业。如今,六本木新城、涩谷未来之光等TOD综合体,已经凌驾于银座传统市中心之上,成为新的城市人气目的地。六本木新城更是成为亚洲TOD模式的开创者和范本。

相同的发展轨迹还发生在首尔、大阪、香港等城市。大阪的Grand Front,距离大阪站约400-500米,集购物中心、写字楼、洲际酒店、高端公寓等为一体,已成为大阪毫无疑问的新地标;首尔D-Custronge City,连接着首尔最繁忙的地铁线,由高端住宅和酒店、写字楼、百货、艺术中心、公园等业态组成,2011年一开业便成为首尔的新地标。

正在迈入全球卓越城市的上海,在发展轨迹上也不例外。20年前的上海,人民广场是唯一中心;10年前,虹桥和浦东双翼三中心的格局初见端倪;如今,伴随着《上海2035规划》,虹桥已成为钦点的城市副中心,而今年初长三角一体化上升国家战略的背景下,西虹桥青浦更是屹立在时代的风口浪尖。

已经开通的17号线,连通2号线成为上海最具价值的横轴动脉。青浦更是立足长三角门户,以635亿造城计划,打造2035全球卓越城市样板,华为研发中心、中核建科创园等众多产业入驻,崛起“中国硅谷”,倚靠国家会展中心,中国国际进口博览会的举办,更是瞩目了世界的目光。同时还有美国百老汇品牌、青浦世外、远大健康城等众多的休闲、教育、医疗资源环绕。正是如此无可比拟的地理价值,催生了亚洲TOD模式新的发展极,下一个城市TOD蓝本,青浦无可取代。

当时代的宏达叙事与个体的微观生活紧密相连,当站前经济的强大势能遇见“互联网+”的发展浪潮,将会爆发怎样的商业能量?西虹桥壹号|TOD HOOD,以TOD模式的上海创新样本——站前经济新物种,给出了答案。

在站前经济中,一个核心的理念就是人居尺度与交通的平衡。过近则缩小了人们的生活半径,使街道变得冷漠;过远则降低了居民的消费欲望,耗费大量时间成本。而“最后一公里”是社区与交通保持的黄金距离,西虹桥壹号|TOD HOOD创造性地将站前经济体主动向住区端平移,把居民的日常消费从车站依赖中解脱出来,购物、饮食、娱乐、教育……一切都在家门口一站解决,与精彩,零距离。

伴随“互联网+”时代的消费升级,传统线下商业已经不能满足人们的消费需求,西虹桥壹号|TOD HOOD创新性构建7x24H全天候无间隔个性化商业场景,带来高效、自治、尊重、健康四大内核。高效,即集合日常生活需求最频繁的10+项服务,实现零时差的便利性;自治,即以人为服务半径,打造近在身边的友邻式第三空间,构建自由自治的人文社群;尊重,是用情景设计,充分尊重所有群体的需求,构建全龄段社交场景;而健康,即通过新鲜饮食与鲜氧运动的注入,倡导身心平衡的活力生活方式。

西虹桥壹号|TOD HOOD由中南置地、融信集团、融创中国三大巨擘品牌联合开发运营,整合三大品牌的强大商业资源,在业态规划和运营增值上,对常规的12大社区业态进行梳理,归集为缤纷美食荟、摩登潮流地、亲子智趣场、美学生活集四大主题商业业态,并通过开方式街区模式,注入运动公园、屋顶花园以及高端酒地等多样元素,全面升级高净值人群的消费品质和社交品味,带来衣食住行购娱教的整合解决方案。

全球城市语境下的上海,正在全面接轨世界前沿生活,西虹桥壹号|TOD HOOD,注定将是城市进程中的一次创想践行。

本项目商业推广名为:“西虹桥壹号|TOD HOOD”,地名办核准名为“青泰名邸”;开发公司为:“上海南尚置业有限公司”;预售证号:青浦房管(2019)预字0000104号、青浦房管(2019)预字0000105号、青浦房管(2019)预字0000106号;整合推广:“白羊广告”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;正文中出现内容,来源于克而瑞;本资料所发布的内容为2019年9月24日前的信息,敬请留意最新资料。