“城势所向 聚力‘通’行”通州区域价值论坛圆满落幕

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9月27日,由搜狐焦点主办、搜狐会客厅协办的”城势所向 聚力“通”行”通州区域价值论坛在搜狐媒体大厦盛大举行。

本次论坛,诚邀搜狐焦点全国总经理鲍全胜,合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅,北京万科城市之光·东望营销总监庄旭,北京中原管理五部总经理、台湖金茂悦项目负责人王大尉,禹洲北京公司营销负责人张海扬以及融御营销总监柴明博等大咖嘉宾莅临现场,共话通州区域发展、城市变革及新居住时代未来人居价值,畅谈未来发展新机遇,搜狐焦点北京主编、搜狐焦点文旅总编辑吕伟担任本次论坛对话主持人。

城势所向 通州迎时代高光之刻

“时代改变城市,城市也在更新时代,每一个区域都在向前奔跑”。随着京津冀协同发展及市政府的迁入,北京的城市发展重心也随之强势东移,自古为京畿咽喉重镇的通州开发建设已经提升到国家战略高度,成为了北京疏解中心城区人口、实现由单中心空间结构向多中心空间结构转变、推动首都空间科学发展,进而解决交通拥挤、环境污染等“大城市病”问题的重要举措。千年大运河北首,百里长安街东端,一座“未来之城”正以前所未有的面貌加速蝶变。

此外,作为“一体两翼”的重要一翼,在构建”一主、一副、两轴、多点”的城市空间新格局下,《总规》明确提出高水平建设北京城市副中心,围绕着“国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区”的功能定位,加快构建高精尖经济结构,全力打造行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大产业板块。届时,一个世界级城市正在酝酿之中,通州将逐渐成为“新贵聚集地”,也成为北京市的核心发展区域。

搜狐焦点全国总经理鲍全胜致辞

搜狐焦点全国总经理鲍全胜在致辞中也表明了对通州未来发展的期待。他表示,通州的发展对未来北京城市的发展扩容有非常重大的意义,目前通州正在不断调整产业结构,加大教育、医疗等优质资源的投入等提升区域的基础设施建设和公共文化的服务能力。并希望通过本次活动能够把通州区域和各个项目的优势充分体现出来,让购房者有更多更好的选择。

合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅

合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言出品人郭毅在现场分享了目前北京房地产市场大概的情况,她表示,今年新房市场截止到9月26日共成交27000套,走出一条很漂亮的向上曲线。而新房市场未来的走势基本保持着每个月3000套以上的成交水平,到全年下来总成交量在3.5万到3.6万套,与2016年的4.3万套水平无限接近。相比新房市场的热闹的局面,二手房下半年更加冷清的局面明显突出,这和今年限竞房产品的优化和升级、新房市场很多项目价格的调整、新房拿地之时配套进行了升级不无关系。通州新房的配套在各个区域板块当中表现最明显,这也使得更多的购房者把目光投向通州。

各放异彩 同心聚力共绘蓝图

实际上,不仅购房者,部分品牌房企也早已敏锐地抓住了通州区域价值腾飞的先机,率先布局,凝聚匠心打造了一个个高品质项目,全面带动了区域居住品质的提升,实现了和区域共成长。例如本次论坛活动的四个通州项目代表:万科城市之光·东望、台湖金茂悦、禹州·朗廷湾、融御。

万科城市之光·东望,位于通州台湖区域,是万科在深耕台湖7载后再一次以全新产品亮相。作为今年通州首个入市的项目,从入市一开始就引起市场高度关注,并在8月末首次开盘当天劲销20亿,重振沉寂多时的通州市场。北京万科城市之光·东望营销总监庄旭表示,东望是万科的3.0造城版本,首开能够取得劲销,一、其弥补了北京东部真正住宅的稀缺;二、得益于台湖区域发展的利好;三、得益于前期团队大量的客户调研,根据客户需求不断迭代产品,以人为本,打造最懂人的城市、社区和居住空间;四、离不开万科的多年深耕及其城市级配套。目前东望一期现在基本上开盘售罄,将于10月份下旬推出第二期产品。值得一提的是,万科对二期产品又做了一次升级和迭代,把整个园区分成20个模块,由20个非常专业的设计经理做专业性的设计,以致敬伟大作品的至诚心意,苛求每一毫米的精准,追求每一个细节的完美,用时代的匠心铸就跨时代的作品,用卓越的品质成就一生之宅的精粹。

北京万科城市之光·东望营销总监庄旭

台湖金茂悦,位于国贸CBD、北京城市副中心、亦庄科创新城三大热点区域交汇处,是中国金茂首次落位通州的超级悦系作品。北京中原管理五部总经理、台湖金茂悦项目负责人王大尉表示,为满足客群的生活需求、解决客群的生活痛点,台湖金茂悦在产品设计上进行了全新的迭代和突破,主要体现在三个方面,一、以品质社区为硬核,尽全力做到零过道、零拐角、零浪费的 “三零”空间户型;二、以健康科技为特色,提出12大智慧系统,更年轻化、更轻量化、更有操控性;三、以豪宅基因为传承,用极致的方式做到社区资源极致的共享、极致的均衡;四、以儿童成长为特色,从户型设计包括社区规划、园林打造等方面融入儿童成长的思考。目前样板间已开放,预计10月份开盘,将推出主力80㎡两居、89㎡三居、132㎡四居产品。

北京中原管理五部总经理、台湖金茂悦项目负责人王大尉

禹洲·朗廷湾,位于通州运河核心区,是禹洲地产进军北京的首个重量级新品钜著。“城市之芯,湾畔宽境”是对朗廷湾最淋漓尽致的解读。禹洲北京公司营销负责人张海扬表示,在高层住宅楼宇林立的大环境下,朗廷湾以“1.6”容积率打造7-11层低密品质社区,以“全龄人居”满足儿童、成人、老人全生命周期需求,匠筑通州运河商务区品质人居范本。项目目前规划10万平方米,将打造集住宅、办公、商业为一体的一站式生活城,多元复合型的社区。首期将推出7-11层小高层及洋房,涵盖80-125㎡全部产品线,满足不同客户需求。能做成三居的80户型、做到双卫的90户型以及13.5米大面宽的125户型都是在市场上少见的优质户型。目前项目正处在蓄客期,预计2019年11月底将会入市。

禹洲北京公司营销负责人张海扬

融御,东距市政府约1000米,南距交通枢纽约700米,注定成为独揽城央繁华的一线受益者,地理位置可谓得天独厚;周边配套优渥,十余所中小学和幼儿园,包括北京学校、人大附中通州校区等优质教育资源。在谈及如今减配盛行的当下,为何融御依然把精装标准定的这么高时,融御营销总监柴明博表示,一、项目是由金融街控股、中国武夷两大国企联袂钜制,不愿辜负通州这片热土;二、秉承对品质人居生活的追求,以客户为导向,深研每一寸空间,将世界鼎级品牌精髓融入项目细微之处,为居者打造了一个兼具内涵与神韵、亦可以传承的美好生活新样本。

融御营销总监柴明博

搜狐焦点北京主编、搜狐焦点文旅总编辑吕伟

一次城市的焕新升级,一场品质生活的惬意畅谈。通州承载着北京作为世界城市赋予的时代新使命,一个国际、开放、现代的繁华图景也将在通州展开。在通州发展一片大好的形势下,搜狐焦点重磅策划的“聚力‘通’行 同心筑梦”系列活动也正式拉开帷幕,诚邀共鉴!

启幕仪式